Nantes est la capitale du Nord-Ouest de la France qui offre un cadre de vie agréable possédant une croissance démographique constante et de grands projets d’aménagement du territoire. Même si ces dernières années, le prix de l’immobilier a augmenté ce qui veut dire que le marché de l’immobilier dans cette ville est dynamique et que la demande est forte. Aussi, plus de 50 % des ventes de biens immobiliers neufs sont réalisées par des investisseurs ce qui revient à dire que Nantes est une ville où investir serait plus que profitable.
Une ville attractive
Cette ville est connue pour son cadre de vie agréable et paisible. Les personnes qui y vivent apprécient tous les aspects de cette dernière à l’instar de :
- Ses espaces verts,
- La qualité des transports,
- La proximité avec la capitale Paris,
- Les musées et lieux culturels,
- Le patrimoine architectural.
Le dynamisme économique
Le développement de la démographie dans la ville de Nantes s’explique par son dynamisme économique. Le nombre d’emploi proposé attire des personnes à la recherche d’une stabilité professionnelle. La majeure partie des travailleurs viennent directement de la capitale. Nantes a été reconnu comme la ville où il fait bon de travailler.
La demande locative est élevée
Plus de 60 % des personnes qui vivent à Nantes sont des locataires et le reste ce sont des propriétaires. Cette forte demande locative fait de cette ville la meilleure pour obtenir un bon rendement locatif. Si vous planifié d’investir à Nantes, vous trouverez facilement des locataires surtout si vous faites appel à une agence de gestion locative.
Pour un achat immobilier, deux options s’offrent à vous : le neuf ou l’ancien, chacune offre des avantages, mais le neuf encore plus. https://www.immobilier-gazelles.com/ vous donne les raisons d’investir dans le neuf.
Une ville touristique
Plus de deux millions de personnes visitent la ville de Nantes chaque année ce qui fait d’elle la 7ème ville touristique de l’hexagone. Entre ses jardins naturels, les lieux culturels et autres divertissements, vous ne risquez pas de regretter votre investissement encore moins de le faire regretter à vos futurs locataires. La ville de Nantes dispose de nombreuses infrastructures dédiées au sport, à la musique ou au spectacle. Si vous misez sur un investissement saisonnier, vos bénéfices n’en seront que plus rentables.
Des dispositifs de défiscalisation dans l’ancien et le neuf
De nombreux dispositifs sont mis à la disposition des investisseurs afin de leur permettre de réduire leurs impôts en louant un bien immobilier. Par exemple, si vous décidez d’investir dans le neuf, cela vous permet de profiter du dispositif de la loi Pinel et Censi Bouvard. Le second dispositif est réservé aux personnes qui souhaitent investir dans les résidences de service. Le dispositif LMNP (loueur meublé non professionnel) est prisé pour la location meublée. Si vous disposez d’un budget élevé, la loi Malraux peut être une option, car elle permettra de réduire les impôts grâce à la rénovation et la location d’un bien ancien prestigieux.